房地产企业财务风险分析与应对

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XCLW74247 房地产企业财务风险分析与应对

内容摘要

近年来，我国社会经济迅速发展，人民生活水平不断提升，与此同时，人们对住房的需求也在不断增长，房地产行业发展迅速，并逐渐成为我国国民经济的支柱产业之一，在社会生活中占据着非常重要的地位。而且房地产作为一个资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期长等特点，其必然会面临更多的财务风险。因此，房地产企业要想在激烈的市场竞争中生存下来，就必须制定科学合理的经营战略，加强对财务风险的管理和预防。

文章根据目前的经济形势并结合房地产行业的特点，探究了房地产企业存在的财务风险，分析了其衡量指标，而且根据财务风险的形成原因提出了高效可行的解决方案，为房地产企业提供了合适的参考办法。

[关键字]：财务风险风险防范房地产企业

一、房地产企业财务风险的概述1

（一）财务风险的含义1

（二）房地产企业财务风险的概念2

（三）房地产企业财务风险的特点2

1、不确定性2

2、客观性3

3、可转移性3

二、房地产企业财务风险的形成原因3

（一）内部原因3

1、企业财务管理及内部控制能力3

2、资本结构4

3、投资决策4

4、财务决策5

（二）外部原因5

1、国家宏观经济政策5

2、产业政策发生重大变化5

3、市场竞争越来越激烈6

三、房地产企业常见财务风险的识别6

（一）筹资风险及其衡量指标6

（二）营运风险及其衡量指标7

（三）投资风险及其衡量指标8

（四）利润分配风险及其衡量指标9

四、房地产企业财务风险防范10

（一）完善企业的内控制度，加强风险管理10

（二）构建房地产企业的风险预警体系11

（三）建立科学合理的资金筹集结构12

（四）加强资金管理，提高资金使用效率12

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