房地产企业财务风险分析与应对

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XCLW73706 房地产企业财务风险分析与应对

内容摘要

近年来，房地产企业飞速的发展，导致房产价格飞速的增涨，这个问题对人们的日常生活产生了严重的影响。因此政府通过限购、限价等政策来加强房地产企业的调整,虽然有效的制约了房价的增长速度,但是同样给房地产的发展造成了相当大的阻碍。加上受2020年国际国内新冠疫情的持续影响下，在全球经济形式下滑的情况下，作为资金密集型房地产企业的财务风险也在日益增加,因此,及时的发现房地产企业的财务风险，对企业有着至关重要的意义。房地产企业在持续发展中应重视房地产企业的财务管理,合理应对企业的财务风险,这就需要房地产企业提高财务风险意识,采取必要的应对方法,为企业的持续发展提供有效的防范措施。房地产企业可以从投资、筹资、营运与收益分配四个角度分析该企业的财务风险。

一、房地产企业的财务风险及成因分析 ………………………第5页

1、投资风险 ………………………第5页

（1）可行性分析不准确 ………………………第5页

（2）投资预算不完善 ………………………第5页

2、筹资风险 ………………………第6页

3、营运风险 ………………………第6页

（1）管理能力不够 ………………………第6页

（2）销售策略欠缺 ………………………第7页

（3）市场环境变化 ………………………第7页

4、收益分配风险 ………………………第7页

二、防范房地产企业财务风险的对策分析 ………………………第7页

1、投资风险的防范措施 ………………………第7页

（1）加强投资前的可行性分析 ………………………第7页

（2）多元化的投资 ………………………第7页

2、筹资风险的防范措施 ………………………第8页

（1）优化资本结构 ………………………第8页

（2）融资渠道多元化 ………………………第8页

3、经营风险的防控措施 ………………………第8页

（1）提高企业财务管理水平和风险控制意识 ………………………第9页

（2）采用有效的销售方法 ………………………第9页

4、收益分配风险的防范措施 ………………………第9页

三、总结 ………………………第9页