远景房地产公司财务风险分析与防范

远景房地产公司财务风险分析与防范

摘 要

伴随我们国家经济的发展，相应的经济环境也显得愈发复杂，企业所面临的财务风险也发生扩大化的趋向。作为国民经济的重要产业之一的房地产行业，也作为资金密集型行业和地域性行业，更应该注重房地产企业的财务风险防范。随着市场经济的快速发展和消费结构的调整,房地产业以其产业关联度强、带动能力大等特点,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。同时房地产作为一个资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期长、供应链复杂、地域性强的特点,其必然会面临着更多的财务风险。目前国际经济风云变幻,国内行业政策调控趋紧、金融政策不断收紧,财务风险隐患已成为房地产开发企业迫切需要解决的现实问题。因此如何在开发经营过程中全面、系统地防范财务风险,对我国房地产企业的稳定健康发展具有重要的理论与现实意义。本文通过对远景房地产公司的具体情况结合所学知识和公司数据通过对投资风险、筹资风险的现状识别，从风险产生的内外因分析寻找风险因素，进而提出远景房地产公司财务风险的防备措施，希望企业可以保持健康稳定的发展。

[关键词]：远景房地产公司；财务风险；风险分析；风险防范

目       录

1 引言1

1.1 研究背景1

1.2 研究意义1

1.3 研究方法与目的2

2 远景房地产公司财务风险综述2

2.1 远景房地产公司所处行业背景介绍2

2.2 远景房地产公司财务风险现状分析3

2.2.1 筹资风险3

2.2.2 投资风险6

3 影响远景房地产公司财务风险的因素7

3.1 内部因素7

3.1.1 债务比率较高7

3.1.2 风险意识淡薄8

3.2 外部因素8

3.2.1 政策掌握不足8

3.2.2 行业竞争压力大8

4 远景房地产公司财务风险存在的原因9

4.1 公司生长周期长9

4.2 财务人员对风险认识性不足9

4.3 政策掌握不足9

4.4 同行业竞争10

5 远景房地产公司财务风险解决对策10

5.1 优化资本结构10

5.1.1 提高企业的盈利能力，增大内部融资10

5.1.2 拓宽企业融资渠道，实现融资多元化10

5.1.3 提高长期负债，缩减短期负债11

5.2 树立财务人员风险意识11

5.3 提高对政策的应变能力11

5.4 增强行业核心竞争力11

6 结论12