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浅议物业企业资产管理方面的问题
本文ID:194172
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XCLW97063 浅议物业企业资产管理方面的问题
摘 要
资产是企业维持日常生产经营活动所必需的经济资源,资产管理工作的科学性、资产管理体系的完善性,是提高资产使用效率,使企业得以在激烈的竞争环境中生存与发展的物质基础,也是企业应对各种经营风险,使生产经营活动能够持续顺利进行的重要保障。良好的资产配置,是企业长远发展的源泉与动力,也是企业制定战略目标的重要依据。
本文所述S公司为一家及住宅与商业为一体的中型物业有限责任公司,其组织结构下设大户型、小户型、街区商业三个项,并在每个项目下分别设置客服、保洁、工程、秩序四大部门。本文主要想以S公司的资产管理现状为范本,从偿债能力、营运能力等方面讨论其资产的运营现状,及所面临的现实问题,并浅谈解决的方法。该物业公司的资产管理问题,既含有行业的一般情况,也包括本企业所特有的情况。
【关键词】 偿债能力;运营能力;经营风险。
目 录
1. 绪论2
2. 企业资产管理概述2
3. S物业公司资产管理概述3
3.1 偿债能力--营运资本分析4
3.2营运能力分析5
3.2.1应收账款周转率-应收账款与营业收入5
3.2.2存货周转率-存货与营业收入比6
3.2.3非流动资产周转率7
3.3资产保管方面的问题7
3.3.1存货库存管理混乱,存货可辨识度不高7
3.3.2固定资产保管方面的问题8
3.3.3人员的配置问题9
4. S物业公司资产管理优化策略9
4.1加强客户信用管理,转移风险,加快资金回笼9
4.2清理闲置资产,减少资金占用,健全资产管理体系10
4.3不相容职务分离,岗位的人员配置要相互约束11
5.结论11
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