房地产企业财务风险分析与应对

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XCLW98492 房地产企业财务风险分析与应对

内容摘要

随着我国经济的不断发展，房地产行业在国民经济中占据越来越重要的地位。一方面，房地产行业的快速发展为国民经济增长做出了重要贡献；另一方面，由于房地产行业本身属于高投资、高风险的行业，且受国家政策因素影响很大，同时也承受着巨大的财务风险。本文首先阐述房地产企业财务风险的主要类型；然后对其特点和成因进行了分析；最后，提出房地产企业财务风险应对策略。

关键词：房地产企业；财务风险分析；应对

前言...........................................................................3

一、财务风险的定义.............................................................3

二、房地产企业财务风险的主要类型...............................................3

(一)筹资风险...................................................................3（二)投资风险..................................................................3

（三）资金回收风险.............................................................3

（四）收益分配风险.............................................................4

（五）税收政策风险.............................................................4

（六）市场供求风险.............................................................4

三、房地产企业财务风险的特点...................................................4

（一）房地产投资周期长.........................................................4

（二）房地产投资额巨大.........................................................4

（三）房地产投资追求高收益.....................................................4

四、房地产企业财务风险的成因...................................................4

（一）企业内部因素的原因.......................................................4

1.行业特性.....................................................................4

2.资本结构.....................................................................5

3.财务管理水平.................................................................5

4.决策风险意识.................................................................5

（二）企业外部因素的原因.......................................................5

1.经济环境.....................................................................5

2.资源环境.....................................................................5

3.市场环境.....................................................................5

4.法律、政策环境...............................................................5

五、房地产企业财务风险的应对措施...............................................6

（一）多元化融资...............................................................6

（二）对投资项进行可行性分析...................................................6

（三）加强财务预算管理.........................................................6

（四）全面提升房地产企业管理人员与财务人员职业素养.............................6

（五）建立健全完善的融资管理制度...............................................6

（六）建立健全企业财务风险预警系统.............................................6

（七）提高财务管理水平.........................................................7

（八）调整优化生产销售环节，提升资金周转率.....................................7

（九）科学实施财务收支预算.....................................................7

（十）加强资金回收管理.........................................................7

六、结论.......................................................................7

文献