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财务管理
浅谈我国房地产企业财务风险的防范--万科集团财务风险防控实践报告
本文ID:77646
论文字数:8410
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论文编号:CW361
论文字数:8410
浅谈我国房地产企业财务风险的防范--万科集团财务风险防控实践报告
摘要
房地产开发企业作为典型的资金密集型行业,随着国际金融危机的蔓延,我国的房地产形势不容乐观。财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节,是现代房地产企业面对市场竞争的必然产物,房地产市场快速变化与不可准确预见性,使得风险无处不在,这就要求房地产企业及早诊断出危机信号,并采取相应措施,及时有效地防范和化解财务危机。
为更好研究房地产财务风险防范问题,掌握一手信息,通过实践来研究该课题,至房地产企业——万科集团进行实践研究。就万科集团的财务现状、财务风险防范措施进行学习研究。本文将以万科地产作作为实践调研研究对象,从介绍万科的财务现状到管理措施;最后系统的提出了企业财务风险的防范措施,认为应做到合理安排资金筹集渠道、建立完善的财务体系、提高财务人员素质以及适当利用衍生金融工具规避风险等。
关键词:房地产 财务风险 防范
目录
内容摘要
1
一、万科实践概述
1
(一)财务现状
1
1.资产规模
2
2.财务杠杆指标
2
3.流动性指标
2
(二)万科采取的财务管理措施
3
1.多元融资渠道和融资工具
3
2.与行业、企业特征匹配的目标资本结构
3
二、房地产财务风险概述
3
(一)房地产企业财务风险定义
3
(二)房地产财务风险的特征
4
三、企业财务风险产生的原因
4
(一)前期的筹资带来的风险
4
(二)外部因素的影响
5
1.政府相关政策的影响
5
2.经济因素的影响
5
(三)内部因素的影响
5
四、万科实践中房地产企业财务风险的防范的启示
6
(一)合理安排资金筹集渠道
6
(二)建立完善的财务体系
6
(三)提高财务人员素质
7
(四)适当利用衍生金融工具规避风险
7
五、总结
7
参考文献
8
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2015-04-23 14:10:46【
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