论房地产市场营销——以南昌公寓地产为例

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一、了解当地市场………………………………………………………………2

（一）当地支柱产业，经济活跃度……………………………………………2

（二）当地人口及流动人口……………………………………………………2

（三）同类物业，竞盘特点……………………………………………………3

二、发现存在问题………………………………………………………………3

（一）品牌营销重视度不足，且无特色特点…………………………………3

（二）楼盘销售定位不明确，价格不合理……………………………………4

（三）盘子体量大，团队渠道销售疲劳………………………………………4

三、改进…………………………………………………………………………4

（一）重新打造特色销售主题…………………………………………………5

（二）进行合理灵活的定价……………………………………………………5

（三）拓宽销售渠道及力度……………………………………………………5

参考文献…………………………………………………………………………7

一、了解当地市场

（一）当地支柱产业，经济活跃度

南昌市是富有优秀革命传统的内陆城市，城市文化底蕴深厚，全市共辖五区四县，总面积7402.86平方公里，其中城区总面积为617.07平方公里，常住人口有五百多万人。南昌市经济持续稳定增长，人民生活水平及消费水平也得以不断提升，城市化进程的不断推进，带动南昌市商贸的发展。近年来，南昌市经济出现了持续、快速发展的新局面，大商场、大市场不断成长、外商投资突破性发展。经过多年的建设，南昌市着力推动食品和生物医药产业、汽车及零部件产业、航空产业、电子信息产业、纺织服装产业等9大支柱产业加速发展。