上虞别墅排屋市场调查分析

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论文字数:8456

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一、上虞宏观经环境及房地产特征…………………………………………………2

（一）上虞宏观环境…………………………………………………………………2

（二）上虞房地产市场特征及分析…………………………………………………2

二、上虞房地产区域市场研究………………………………………………………4

（一）上虞整体房地产板块情况……………………………………………………4

（二）区域分布特点…………………………………………………………………4

三、上虞别墅排屋楼盘总体情况……………………………………………………5

（一）别墅排屋在售情况……………………………………………………………5

（二）别墅排屋户型总体分析………………………………………………………5

（三）别墅排屋配套设施分析………………………………………………………6

（四）别墅排屋个案分析……………………………………………………………6

四、别墅排屋市场现状及趋势分析…………………………………………………7

（一）中低档排屋别墅成为市场供应主流…………………………………………7

（二）开发规模化相对小，纯排屋别墅产品稀缺…………………………………7

（三）竞争转向产品品质本身………………………………………………………7

五、购房群体特征……………………………………………………………………7

六、市场需求分析……………………………………………………………………7

（一）对产品类型的需求……………………………………………………………7

（二）对面积的需求…………………………………………………………………8

（三）对总价的要求…………………………………………………………………8

（四）对配套的要求…………………………………………………………………8

（五）对户型功能的基本要求………………………………………………………8

七、总结………………………………………………………………………………8

一、上虞宏观经环境及房地产特征

（一）上虞宏观环境

上虞是国务院批准的首批沿海开放城市，地处浙江省东北部，曹娥江中下游，北纬30°01′，东经120°52′。东邻余姚市，南接嵊州市，西连越城区，北濒钱塘江河口（杭州湾），隔水与海盐县相望。境域南北最长60公里，东西最宽46公里，总面积1406平方公里。

上虞区辖3个街道、15个镇、3个乡，353个行政村，87个城镇社区居委会。