浅析我国的房地产市场调控政策及效果

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论文字数:6704

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论文编号：GC684 论文字数:6704

一、我国房地产市场调控政策分析1

（一）我国房地产市场调控政策的演变2

（二）当前房地产市场调控政策的特点2

二、我国房地产市场调控政策的实施效果2

（一）高房价尚未得到有效控制3

（二）城市居民住房需求未得到满足3

（三）土地和信贷政策未产生显著效果3

三、我国房地产市场调控政策成效不佳的原因4

（一）房地产市场调控环境的问题4

（二）房地产市场调控政策自身的问题4

（三）房地产市场调控政策执行方面存在的问题5

四、提升房地产市场调控政策效果的建议5

（一）完善供给管理机制5

（二）加强保障性住房的建设5

（三）充分发挥土地和信贷政策的作用6

（四）推动地方政府落实房地产调控政策6

[摘要] 我国房地产市场调控从长期来看，效果并不佳，表现在以下几个方面：高房价尚未得到有效控制；城市居民住房需求未得到满足；土地和信贷政策未产生显著效果。究其原因，主要在于房地产市场调控环境、房地产市场调控政策自身的缺陷以及房地产市场调控政策执行等因素的影响。为提升房地产市场调控政策的实施效果，我国政府应当完善供给管理机制，加强保障性住房的建设，充分发挥土地和信贷政策的作用，并推动地方政府落实房地产调控政策。

[关键词] 房地产；宏观调控；效果