浅析房地产企业收入确认方法

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论文字数:4156

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论文字数:4156

一、房地产收入的确认应具备条件…………………………………………………2

（一）相关规定和法律法规…………………………………………………………2

（二）明确实际企业收入确认的标准及原则………………………………………2

二、在实际实施中房地产企业收入确认过程中存在的问题及分析………………3

三、其他知名上市房产企业收入确定条件…………………………………………4

（一）保利地产、万科年报个人总结………………………………………………4

（二）金地集团年报个人总结:………………………………………………………4

（三）招商地产年报个人总结………………………………………………………4

四、如何完善房地产开发企业收入确认的会计核算体系…………………………4

(一)在预售时点………………………………………………………………………4

(二)在竣工验收阶段时点……………………………………………………………4

(三)在交付阶段时点…………………………………………………………………5

(四）在产权过户阶段时点……………………………………………………………5

五、总结………………………………………………………………………………5

参考文献………………………………………………………………………………5

前言

对于绝大多数行业来说，收入的确认并不是一个很复杂的问题，但对于房地产行业来说，问题比现实要复杂得多，不同的房地产企业采用不同的收入确认标准，会影响会计信息的一致性和可比性，给使用者造成各种各样的不良影响。房