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论文字数:5482

论文编号:GS4106 论文字数:5482

摘要

经过近几年房地产的火热发展，房产中介公司也紧随其后火速发展起来。尽管我国房地产开发的速度惊人,但我国的房地产中介服务业从总体上看还属于幼稚行业,整个产业仍在低水平低层次的质态上运行,具体表现为房地产中介服务企业整体素质不高、绝对数量多、相对规模小、经营边界清晰和极端专业化、经营粗放、经营行为不规范、恶性竞争较严重等很多待解决的问题。房地产中介是房地产市场细分和集约化经营的结果，是房地产市场活动的重要组成部分，其发达程度已经成为房地产市场是否成熟的重要标志。我国房地产中介行业起步较晚，基础弱，所沉淀的各类社会资源较少，而且一定程度上存在着不规范、人员素质偏低、资金实力不足和品牌力度不够等劣势，但中介行业已表现出良好的发展势头。

以链家地产为研究对象，运用4P、SWOT理论对进行研究，利用比较法、调查法作为使用方法，寻找出一些策略，为其以后发展提供一些建议，也希望能够为全国的二手房经纪公司的良好发展作出贡献。

前言1

第一章课题研究背景与价值1

第（一）节选题的意义与价值1

第（二）节研究综述1

第（三）节课题的研究意义与价值1

第二章北京二手房房地产公司发展概况2

第（一）节政府出台一系列政策冷却房地产市场2

第三章链家地产北京市场发展现状研究3

第（一）节链家地产简介3

第（二）节 4P理论分析链家地产市场发展现状4

第（三）节链家地产的客户关系管理4

第四章链家地产提高劲松市场占有率的问题研究5

第（一）节劲松二手房市场的供需情况5

第（二）节链家地产在劲松市场的swot分析5

第五章链家地产提高劲松市场占有率的方法5

第（一）节拓宽租赁业务5

第（二）节加强自身网络平台建设及与其它网络平台合作6

第（三）节强化品牌管理，增强品牌知名度6

结论7

附录8

参考文献8

致谢8