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关于万科上市公司年报、中报的分析
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XCLW81774 关于万科上市公司年报、中报的分析
关于万科上市公司年报、中报的分析
内 容 摘 要
在信息技术日新月异、全球贸易繁荣发展的今天,企业进行经营活动的市场外部环境愈发多变,企业需要应对越来越多的经营风险,如何能够在这种复杂多变的外部环境中,保持自身长久稳定的持续发展态势,就要求企业仔细审视外部市场环境,结合自身的发展战略,形成符合企业实际需要的发展方向。与此同时,财务战略作为保证企业发展的基础,其作用就显得越加重要,需要做到和企业发展相匹配。最近几年,随着房地产行业在国家经济体系地位的不断增强,我国政府也开始逐渐加强对房地产市场的管控,政策力度加大,调控手段更加直接,房地产行业告别了野蛮发展的时代,外部环境日益严峻,市场竞争越加激烈。外部经营环境的恶劣和监管的加强,使得房地产企业经营发展的风险不断积聚,企业对自身财务战略的优化和改进,对房企保持稳定长久的持续发展具有重要意义。
在上市公司中期报告和年度报告中,有许多经济技术指标,如:收入、成本、利润、公积金、现金流量、未分配利润、每股收益等等。会计人员中的股民,看上述报表相对而言要比非会计人员中的股民内行一些。但要问哪些指标最重要,答案则因人而异。本文以万科集团为例从中分析其财务状况,分别从盈利能力、偿债能力、资产营运能力对其进行分析研究,希望可以对当前对财报的研究分析起到一定的作用。文章以我国房地产行业的龙头企业万科为例进行案例分析。首先对我国房地产行业的现状和万科企业自身的发展情况进行描述。然后结合行业背景和企业状况,研究万科的财务战略制定,主要从融资、投资、运营管理和股利分配四个维度进行研究和评价,指出其中的成功之处和伴随的相关风险。
[关键词]:房地产,万科;财务战略目 录
1 导论4
1.1研究的背景4
1.2研究的意义5
2相关理论概述6
2.1财务战略的构成6
2.2财务战略与企业战略6
3万科集团案例背景与财务状况7
3.1万科集团7
3.2万科集团所处行业背景和行业地位7
3.3万科集团财务状况及分析8
3.3.1盈利能力8
3.3.2偿债能力8
3.3.3资产营运能力10
4万科财务战略的实施11
4.1万科集团共生筹资战略11
4.2万科集团共生投资战略12
5万科财务战略的实施13
5.1万科财务战略与其公司价值13
5.2万科共生筹资战略的评价14
5.3万科共生投资战略和分配战略的评价15
6结论16
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