土地储备整治发展趋势及体制研究

论文编号:GS042  论文字数：8797，页数：15

摘要：人多地少的基本国情决定了我国必须实行世界上最严格的土地保护制度，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，用地将更为紧张。建立土地收购、储备、整治和供应机制，对盘活存量土地资产，优化土地利用结构，合理配置土地资源具有不可替代的重要意义。自我国最早的土地储备机构——上海市土地发展中心和杭州市土地储备中心——建立以来，各地对完善土地开发储备整治制度进行了许多有益探索，但由于土地储备整治缺乏法律的统一规范，各地的实践不尽相同，也逐渐暴露出一些亟待解决的问题。本文力图通过对国内外土地储备整治典型模式的比较研究，分析当前土地储备整治工作存在的主要问题，探讨该制度的发展趋势，并提出符合国情的制度建构模式。
 
 关键词：土地储备整治    发展趋势    体制研究

目    录

 一、土地储备整治的性质和主要模式………………………………（1）
 （一）市场主导模式，或称为契约自由型…………………………（1）
 （二）政府决定模式，或称为强制买卖型…………………………（2）
 （三）政府主导模式，或称为政府市场混合型……………………（3）
 二、土地储备整治的主要问题………………………………………（4）
 （一）土地收购储备的范围…………………………………………（4）
 （二）土地收购双方法律关系定位…………………………………（5）
 （三）土地储备整治机构性质及设立模式…………………………（6）
 （四）土地储备整治资金的循环机制………………………………（7）
 三、土地储备整治发展趋势及体制创新……………………………（8）
 （一）完善土地储备整治法律制度…………………………………（8）
 （二）健全土地储备整治机构和管理体制…………………………（9）
 （三）优化土地储备整治资金循环机制……………………………（11）
 参考文献………………………………………………………………（13）