市场营销调研与策划——以“书香一品”项目为例

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 目       录

一、企业市场营销的概念及意义…………………………………………………2

（一）企业市场营销的概念………………………………………………………2

（二）企业市场营销的意义………………………………………………………2

 1、从资源配置的角度来看………………………………………………………2

 2、从消费者的角度来看…………………………………………………………2

 3、从企业的角度来看……………………………………………………………3

 4、从市场经济的角度来看………………………………………………………3

二、“书香一品”项目简介………………………………………………………3

（一）湖南泰尔顺投资有限公司简介……………………………………………3         

（二）“书香一品”房地产项目简介……………………………………………3

（三）目标消费群体………………………………………………………………4

三、“书香一品”项目的竞争与SWOT分析 ……………………………………4

（一）基本概念……………………………………………………………………4

（二）优势分析……………………………………………………………………4

（三）劣势分析……………………………………………………………………5

（四）机会分析……………………………………………………………………5

（五）威胁分析……………………………………………………………………5

四、“书香一品”项目的市场营销策划…………………………………………5

 (一）房地产市场营销策划的概念………………………………………………5

（二）“书香一品”项目的市场营销策略………………………………………6

 1、产品策略………………………………………………………………………6

 2、价格策略………………………………………………………………………6

 3、渠道策略………………………………………………………………………6

 4、促销策略………………………………………………………………………6

（三）“书香一品”项目的市场营销方案………………………………………7

 1、产品定位………………………………………………………………………7

 2、具体销售方案…………………………………………………………………7

参考文献……………………………………………………………………………8

一、企业市场营销的概念及意义

（一）企业市场营销的概念

工业革命以来，人类的生产力水平不断提高，市场经济不断发展，特别是企业的出现极大地促进了市场经济的发展。但是市场并不是天然对于每一个企业都是开放的，所以这就导致了不同的企业之间的竞争。同时随着市场经济发展水平的不断提高，市场法制水平的不断提高，这种企业之间的竞争也就愈发充分。而这种企业之间竞争的出现，就会迫使各个企业找寻自己相对于其它企业的特点与优势，并借此采取一系列的措施来使自己在市场竞争中处于一定的位置。

企业市场营销其实就是各个企业为了在市场竞争中获得或是占据某种市场竞争地位，而开始发现自己与其它企业的不同以及市场的特点，从而采取一系列配套措施来达到企业目的的行为。