浅谈我国房地产项目的可行性研究

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浅谈我国房地产项目的可行性研究

摘要…………………………………………………………………………3

一、前言……………………………………………………………………3

二、房地产项目可行性研究的原因………………………………………4

（一）、我国房地产市场存在的问题………………………………………5

（二）、科学发展观的要求…………………………………………………6

（三）、提高经济效益的选择………………………………………………7

三、房地产项目可行性研究存在的问题…………………………………7

1、基础工作不到位……………………………………………………8

2、研究程度不够深……………………………………………………8

3、研究人员素质不达标………………………………………………8

4、风险预测不足，参考依据不够……………………………………8

5、忽视不可行性分析，方案优化重视不够…………………………8

四、房地产项目可行性研究的建议………………………………………8

①、加强项目管理………………………………………………………9

②、突出重点，提高效率………………………………………………9

③、注重提高人员素质…………………………………………………9

④、企业应重视风险分析………………………………………………9

⑤、重视现代科技的应用………………………………………………10

六、总结…………………………………………………………………………10

参考文献…………………………………………………………………………11

浅谈我国房地产项目的可行性研究

摘要

自改革开放以来，我国房地产市场取得了显著的发展，为我国国民经济的发展起到了很好的带动作用，目前，我国房地产市场也逐渐呈现出了一些特点：产业区域发展失衡，总体看来东部沿海地区的发展快于中西部地区，其中上海、北京、广东、浙江、江苏五省的房地产投资占全国一半以上；房地产相关的企业数目多但规模小，自1997年开始，我国房地产企业的数目减少了三十个百分点，尽管如此，我国房地产企业的规模仍然较小；房地产业对外开放程度日益扩大，外资占整个房地产投资比重较大。房产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件，它可带动建筑业、建材钢铁工业等诸多相关产业发展。房地产市场通过市场机制，及时实现房地产的价值和使用价值，可提高房地产业的经济效益，促进房地产资源的有效配置和资金的良性循环，因此房地产业对我国国民经济的发展有重要的影响。