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影响房价的因素及房地产调控政策分析 [摘 要]自2003年以来，我国房地产价格开始急剧攀升，尤其是金融危机之后，房价上涨的速度更是惊人。高房价给国家带来很多严重的经济、社会问题，严重扰乱了居民的生活秩序。这些年，为了保证房地产市场的健康发展，政府相继出台了大量的调控政策，“国六条”、“国八条”、“国十条”、“新国八条”、“限购令”等不断出现。虽然每次调控的方向和重点不同，但是总体上我国调控房地产主要集中在信贷、税收、土地、住房保障等几个方面。可以说基本上已经把握住了房地产业发展的几个关键领域。从几次调控的措施和效果来看，每次的调控都在一定程度上产生了积极的效果。但是面对房价依旧高企的现实，我国房地产调控依旧存在很多问题。
[关键词] 房地产 房价 房地产调控政策
