我国房价飙升的原因分析02

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 我国房价飙升的原因分析
[摘 要] 在市场经济中,任何商品价格的涨跌应该都能市场供求中找到其原因。房价是反映国民经济发展水平的一个重要指标,其上涨的比例应当与国民经济的相适应,一旦其远远高于后者,必出现泡沫成分,不利国民经济的健康发展和可持续发展.通过分析其虚高原因,探的途径,以期为相关决策者提供参考.2009年房价增长之快速。影响房价上涨的因素很多,学者专家们也是众说纷纭。到底是什么因素导致这次房价的疯涨,本文从最基本的房价上涨原因入手,结合国家政策进行分析,从自己的观点来阐述房地产市场的起落房价却始终飙升的原因，
[关键词] 房价飙升原因分析  房价飙升的对策。
[引言] 近年来,各大城市房价飙升已是不争的事实，而由于房价的飙升，住房问题成了许多年轻人和家长心里的首要问题。那么是什么导致与我们生活息息相关的住宅却让我们望尘莫及呢？又如何能够有效的从根本上解决这些问题呢？

一、  我国房地产发展历史回顾
  自从中国取消福利分房，1978年理论界提出了住房商品化，土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1984年广东开始征收土地使用费，1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深政府首次公开招标出让住房用地。1990年房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。就使的许多人面临着买房问题，只是房地产的需求量急剧上升。1991年到2011年间是中国房地产行业飞速发展的二十年，房地产行业的日趋成熟。类似于北京这样的一线城市是缓慢增长了1000多一个平方。