长沙房地产业面临的困境及对策

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[关键词]  长沙房地产   困境      调控    对策

长沙房地产业面临的困境及对策

[摘 要]房地产业是国民经济的重要组成部分。近些年来，随着房地产业的不断发展，随之而来也产生了一些矛盾，一是房地产市场混乱，二是房产价格相对过高，三是房地产企业自有资金率过少和住房保障建设力度不够，四是旧城改造拆迁引发的矛盾相当普遍等一系列问题。为了研究和解决这些问题，本文在简述房地产有关理论的基础上，分析长沙房地产业发展的现状，指出长沙房地产业发展存在的问题，最后在国家宏观调控的大背景下，提出加强长沙房地产市场宏观调控的建议。

 一、前言
 1、研究背景
 自20世纪末期开始，我国房地产快速发展，带动了一大批相关产业的发展，已成为我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展，保持国民经济的平稳较快增长，满足广大群众的基本住房消费需求，是我国房地产业一贯的方针。针对近年来房地产业发展中存在的问题，国务院及有关部委出台了《促进房地产市场平稳健康发展》等有关文件，加强房地产市场引导和调控，保证房地产业持续、健康、稳步发展。