第八章 住宅工程质量通病防范措施 住宅工程质量通病分两类,一是结构方面,主要体现为现浇楼板和墙面的开裂;二是使用功能性的质量通病,主要有外墙、屋面、厨房、卫生间等的渗漏和室内墙面、顶棚的泛锈斑现象,为此我们将重点对这两类质量通病分析产生的原因,并采取有针对性的防治措施。 一、第一类质量通病的防治措施 ㈠、现浇楼板开裂产生原因 根据本工程结构设计特点和我公司以往类似工程的施工经验,其易产生的部位一是楼层的阳角处,二是楼板布管线密集处,沿布管方向出现;三是大开间与小开间的交界处,垂直于大开间较长方向开展。主要原因有: 1、使用商品混凝土,而泵送商品混凝土的坍落度较大,又为了提高混凝土的泵送性能掺加磨细粉媒灰,因此混凝土自身的收缩较大,这势必会加大楼板开裂的可能性。 2、混凝土在温度的作用下,会产生膨胀和收缩,因此不加以控制和消除其产生的应力,必将造成楼板开裂。 3、施工荷载的不合理也会造成楼板开裂,如混凝土早期强度建立过程中,受楼面堆积荷载或振动荷载影响,支承拆除过早等。 4、楼板内的管线布置位置不合理,导致板的有效截面减小,造成楼板沿布管方向开裂。 5、施工操作的不当,使钢筋的位置不正确,板的有效高度不够,以及养护的不足也会造成楼板的开裂,必须加以防治。 (二)防治措施 1、从设计角度: ⑴、楼板的阳角处和跨度≥3.9m时,应设置双层钢筋,阳角处钢筋间距不宜大于100mm,跨度≥3.9m的楼板钢筋间距不宜大于150mm,钢筋直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋,配筋范围应大于板跨的1/3,钢筋间距不宜大于100mm。 ⑵、浇楼板的厚度不宜小于110mm,混凝土强度等级不宜大于C30。 ⑶、当房屋长度大于40m时,应设后浇带或伸缩缝。 2、在施工角度: ⑴、对混凝土材料和配置要求 ①、混凝土应采用硅酸盐或普通硅酸盐水泥拌制,粉煤灰掺量不得超过水泥用量的15%,矿粉掺量不得超过水泥用量的20%。 ②、用于拌制混凝土的细骨料,不得采用细纱、特细纱。 ③、混凝土的用水量不得大于180kg/m3。 ④、严格控制混凝土坍落度,到现场浇筑时的坍落度高层应小于18cm。 ⑵、对施工的要求 ①、对到现场的混凝土应逐车检查坍落度,不符号要求的混凝土,坚决不得使用。 ②、采用专业厂家生产的塑料胶垫块和马凳,以保证楼板的厚度和板中的钢筋保护层厚度。 ③、加强对混凝土的养护工作,必须设专人负责养护,保证混凝土强度的正常建立,减少混凝土的收缩。 ④、严格控制拆模时间,实行拆模工序由项目工程师审批制度,在混凝土强度和上部工序没有完成前严禁拆模。 ⑤、楼板的管线预埋应布置在两层钢筋网片之间,线管不宜立体交叉穿越,预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。 ⑥、刚浇筑混凝土的楼板上在前三天不得堆放模板、架料等,施工荷载不得大于设计荷载的75%。 ⑦、东西山墙内隔墙面宜满挂钢丝网片,防止出现呈45度的斜向温度裂缝。 二、功能性质量通病的防治措施 对功能性质量通病主要有外墙面、屋面的渗漏和楼地面的渗漏等。其外墙主要表现在窗洞边(尤其是在窗台部位)、填充墙与梁和楼板交界处、外墙曾有预留孔位置;屋面主要在出屋面的管道、烟道等部位;而楼板主要是厨卫间的管道、地漏旁。 ㈠、防治外墙渗漏的措施 1、渗漏的原因: ⑴、外墙上的孔洞在粉刷前没有认真按程序进行封堵,造成渗漏。 ⑵、外墙的混凝土与砌体之间由于收缩的不一致,易产生裂缝而造成外墙渗漏。 ⑶、窗框边因填缝不密实、以及窗框拼缝没有采取防水措施而造成渗漏。 ⑷、由于砌体的质量问题,灰缝不饱满而造成渗漏。 2、防治措施 ⑴、外墙上螺栓孔等的封堵处理措施 ①、清孔处理 封混凝土墙柱面上的螺栓孔,必须用冲击电钻将PVC套管和锥型堵头全部凿除。封堵螺栓孔眼前必须对螺栓孔进行清理,用小型空压机将眼内浮浆、残渣清理干净。 ②、第一次水泥砂浆封堵 两人内外配合操作,一人在内侧用比孔眼略小的钢筋顶住孔眼内侧,一人在外侧用1:2干硬性水泥砂浆封堵,一边封堵,一边用比孔眼略小的钢筋舂实,封堵1/2孔眼长度。 ③、第二次水泥砂浆封堵 待第一次封堵的水泥砂浆凝固后,用水润湿孔眼,用1:2干硬性水泥砂浆封堵孔眼至距外墙面40mm处。 ④、隐蔽验收 螺栓孔眼封堵后,由工长通知有关人员(建设单位、监理单位、技术组、质安组等)分批对螺栓孔眼封堵作全数检查,并作好详尽的隐蔽验收记录。公司质安部、工程部组织抽检,抽检量不少于20%,并作好抽检记录。 ⑤、封口防水处理 封堵隐蔽验收后,用防水油膏将对拉螺栓孔眼封堵密实,并将表面舂实,确保封堵油膏厚度为20mm,外侧用1:2干硬性水泥砂浆封堵,一边封堵,一边用比孔眼略小的钢筋舂实,封堵约20mm孔眼长度,抹压密实。 ⑵、混凝土墙与砌体间的收缩缝隙防治 首页 上一页 3 4 5 6 7 8 下一页 尾页 6/8/8 相关论文
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