我国房价飙升的原因及对策分析

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NC4964 我国房价飙升的原因及对策分析

我国房价飙升的原因及对策分析1

[关键词] 高房价原因对策分析1

一、住房价格上涨的成因分析1

（一）土地财政的弊端2

（二）银行的推波助澜2

（三）外资的大举进入2

（四）社会闲散资金的介入3

（五）人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动3

(六) 建筑开发成本上涨，住房周边硬件条件的完善3

二、减缓房价上涨的对策和建议3

（一）加强住房需求的管理4

（二）加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间4

（三）提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定4

（四）合理引导资金流向4

（五）完善房地产税制4

（六）建立和完善相关的法律法规5

（七）建立和健全房地产信息发布制度5

三、结论5

我国房价飙升的原因及对策分析

[摘要] 房地产是我国的支柱产业，但居高不下的房价对居民生活和经济发展都产生了一定的影响，也成为中国构建和谐社会的一个不和谐因素。中国高房价的主要原因是：地方政府的土地财政政策、银行的推波助澜、外资的介入、以及社会的闲散资金的注入、人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动、建筑开发成本上涨，住房周边硬件条件的完善等都导致了房价的过快上涨。因此，抑制房价过快上涨需要的是“有形的手”同“无形的手”相互结合，共同抑制房价的过快上涨。

[关键词] 高房价原因对策分析