企业营销管理

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企业营销管理——房地产市场营销策略
企业营销管理的概念十分广泛，其主要目的是是为了实现企业目标，创造、建立和保持与目标市场之间的互利交换和关系，而对设计方案的分析、计划、执行和控制。而本文主要针对的房地产市场营销主要包括房地产市场营销的概念，房地产市场营销的内容，房地产市场营销的基本过程，房地产品牌营销，房地产企业品牌营销，房地产项目品牌营销，房地产价格营销策略等几个方面。
一、什么是房地产市场营销？
房地产市场营销是市场营销的一个重要分支。房地产市场营销与其他市场营销一样，也是个人和集体通过一系列的活动，特别是某些创造性的活动，同别的个人和集体交换产品和价值，以实现其经营目的的一种社会过程。
房地产营销的实质是：以消费者对各类房地产商品的需求为出发点，企业通过有效地提供住宅、办公楼、商业楼宇、厂房等建筑物及相关服务来满足消费者生产或生活、物质和精神等的需求，以获取一定利润的一种商务活动。
与一般商品市场营销相比，房地产市场营销的主要特点是其交换对象的特殊性，房地产市场营销的客体是房地产物质实体和依托于物质实体上的权益等，因此，房地产市场营销既有其特点，同时市场营销的一般原理也能在房地产领域得到很好的运用。
二、房地产市场营销的主要内容
现代房地产市场营销已不再是单纯的推销工作,而是企业以满足市场需求为中心的整体经营活动,要从研究市场人手组织房地产投资开发经营活动,因此,房地产市场营销涵盖面广,包含丰富的内容.概括起来,包括以下方面. （一）房地产市场研究分析
市场需求分析：通过对房地产市场调查和预测，了解房地产市场近期或未来需求是什么。
房地产市场环境分析：分析房地产企业经营活动面临哪些宏观环境的影响，有利因素和不利因素各有哪些。房地产是不可移动的高价值财产，受环境的影响大，因此，环境分