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宁乡市御园一品房地产项目可行性研究

本文ID:142289 (字数:20679)

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XCLW51219  宁乡市御园一品房地产项目可行性研究  (字数:20679)
摘要

在目前的房地产开发项目之中,可行性研究以一个非常重要的角色而存在,它的作用是起到项目细化和承上启下,以及项目是否可以继续的关键文件,在项目立项之后,又可作为项目设计以及后续计划的依据性文件,是项目评价当中的关键一步,只有制定正确科学的可行性研究,我们才可以对企业的决策做出有利的规划。本可行性研究结合了湖南省宁乡市的实际情况,对此项目进行了严谨的计算和研究,以及市场调查和预算、投资估算、财务评价、风险分析等过程,我们将所得的数据进行了详细的比较和分析,以便项目开发者得到最大的收益,帮助决策者作出正确判断,力求各方面都可以兼顾。

关键词:可行性研究;御园一品;风险预测

ABSTRACT

In the current real estate development projects, the feasibility study exists with a very important role. Its role is to play a key element in the project refinement and connection, as well as whether the project can continue. After the project is established, it can be used as The project design and the basis documents for the follow-up plans are a key step in the evaluation of the project. Only by formulating the correct scientific feasibility studies can we make favorable plans for the company’s decision-making. This feasibility study incorporates the actual situation in Ningxiang City, Hunan Province. The project has conducted rigorous calculations and research, as well as market research and budgeting, investment estimation, financial evaluation, risk analysis, and other processes. We have obtained the data. Detailed comparisons and analysis are made so that project developers can get the maximum benefit and help decision makers make correct judgments. All aspects can be balanced.

Key words:feasibility study, imperial garden, risk prediction.

目录
摘要 II
ABSTRACT III
1 前言 1
2 项目总论 3
2.1项目背景和名称 3
2.1.1文化地理背景 3
2.1.2经济状况 4
2.2项目概况 4
2.3项目编辑依据 6
2.4可行性研究报告原则 6
3 房地产市场分析与预测 8
3.1宏观经济形式分析 8
3.1.1我国近年来的经济发展情况 8
3.1.2我国房地产市场现状分析发展趋势展 8
3.2宁乡市房地产市场分析 10
3.3宁乡市经济形式分析 10
3.4人口发展分析 11
3.4.1宁乡市人口规模 11
3.4.2宁乡市人均居住面积 11
3.5供给分析 11
3.6成交情况 12
3.7宁乡市2017年房地产成交价格 12
4 产品方案 14
4.1产品定位 14
4.2客户定位 14
4.2.1客户群体的定位 14
4.2.2客户的偏好情况 17
4.3 SWOT分析 18
4.4价格定位分析 19
4.5营销方式 22
4.6项目进度计划 22
5 建设投资估算及融资 24
5.1项目建设投资分类估算 24
5.2投资计划与资金筹措计划 27
5.3税金分析 27
5.4土地增值税计算 28
5.5还款计划表 29
6 财务经济评价 30
6.1现金流量表 30
6.2项目可供分配利润分析 30
6.3财务评价指标 32
6.3.1所得税前 32
6.3.2所得税后 32
6.4偿债能力分析 33
7 分析 34
7.1盈亏平衡分析 34
7.2敏感性分析 36
8 风险分析 38
8.1市场风险分析 38
8.2政策风险分析 38
8.3自然环境风险 38
9 国民经济评价 40
9.1该项目对社会经济效益的影响 40
9.2 该项目对居民生活的影响 40
10 项目对周围环境的影响 41
11 结论 42
参考文献 44
附录 45

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Tags:宁乡 御园 一品 房地产 项目 可行性研究 2022-03-11 10:12:14【返回顶部】

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