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我国房地产企业融资渠道运用研究
本文ID:130414
论文字数:5588
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论文字数:5588
目 录
一、我国房地产企业融资发展背景与意义…………………………………………2
二、大型房地产企业融资渠道的选择………………………………………………3
(一)上市发行股票…………………………………………………………………3
(二)海外融资………………………………………………………………………3
(三)并购中小型房地产公司的房地产项目………………………………………3
(四)债券融资………………………………………………………………………3
三、中小型房地产企业融资渠道的选择……………………………………………4
(一)施工企业垫资融资……………………………………………………………4
(二)商品房预售进行融资…………………………………………………………4
(三)商业银行贷款…………………………………………………………………4
(四)民间借贷融资…………………………………………………………………4
(五)合作融资………………………………………………………………………5
四、房地产企业在选择融资渠道时应考虑的问题…………………………………5
(一)企业根据自身的偿债能力选择融资渠道……………………………………5
(二)企业在全面分析融资风险的情况下选择融资渠道…………………………5
(三)房地产企业可以根据项目的具体情况针对项目进行融资…………………5
五、融资渠道的选择运用对房地产企业来说至关重要……………………………5
参考文献………………………………………………………………………………7
我国房地产企业融资渠道运用研究
我国房地产企业融资发展背景与意义
自我国实施住房市场化改革以来,房地产行业已经历了十多年的快速发展,使国内房地产行业需求不断被激发,市场规模也稳步扩大,不断促进我国经济的增长,也成为我国国民经济增长重要的支柱性行业之一。随着建筑行业迅猛发展,房地产行业在获取大量的经济利益的同时,也存在许多问题。因房地产企业具有投资规模大、周期长、高风险与高收益的特点,房地产项目在开发与建设过程中需要投入大量的资金作为支撑,因此房地产企业在自身生存与发展中容易面临资金周转困难等问题。进而房地产企业选择一个与其自身发展模式、管理模式相适应的融资模式,对本企业的可持续发展是至关重要的。
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2021-05-27 22:40:41【
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