浅析房地产价格影响因素 (5)

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论文编号:GC627 论文字数:6821

一、引言1

二、导致房地产市场价格上扬的影响因素分析1

（一）城镇化发展因素分析1

（二）金融政策因素分析2

（三）房地产投机因素分析3

（四）土地供应因素分析3

（五）人口因素分析3

三、调控房产价格的政策建议4

（一）缩小城乡差距，加快农村城镇化发展进程4

（二）严格规范和监督金融机构对房地产业的信贷投资5

（三）加大对投机性和投资性购房的调控力度5

（四）引导房产投资向城市外围发展，调整土地供应结构，优化房屋结构5

（五）加强保障房建设，缓解刚性需求6

四、结论6

参考文献6

论文搞要

改革开放以后，我们由过去的计划经济体制逐渐步入了有计划的商品经济体制和市场经济体制，而房地产业的发展对整个国民经济发展的具有明显的促进作用。它有利于促进土地资源的合理配置，增加国家和地区的财政收入，加快城市发展建设；有利于提高人民的生活质量和消费水平；有利于提高城市的聚焦效益，提高劳动生产率。房地产业是以商品形式出现的住房，而住房的存在和发展始终带有它所处的社会形态，它与经济、人口、法律、政治、社会心理等问题息息相关，对社会关系产生重要的影响。因此，本文从房地产价格的相关理论出发，对影响房地产价格的相关因素进行分析。通过分析总结出房地产价格的稳定离不开国家对房产市场的宏观调控，房地产价格的稳定有利于社会发展的和谐。并对调控房地产市场提出政策建议。

关键词：房地产业，价格，因素，政策建议