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论文编号:GC260 论文字数:4149,页数:06
内 容 摘 要
建设工程造价长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象,本文从项目决策、项目设计、招投标、施工、竣工结算等五个阶段分析工程造价控制中存在的问题,并相应地提出了工程造价控制的对策。 在投资决策阶段重视工程造价管理;认真做好市场研究,做好方案优化,在项目设计阶段应加强对设计单位设计图纸质量的审查,加强房地产与设计单位的沟通,制订设计标准,在招投标阶段应坚持公开、公平、公正的原则,防止现在普遍存在的施工单位串标、通过人情关系接工程等不符合规范甚至违法做法,不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质。在施工阶段应制定先进合理的工程造价控制目标,严格控制材料价格,优选施工方案,在竣工结算阶段审计人员应严格把关,增加审查力度,精确确定工程的合理造价。 关键词:造价 控制 决策 设计 招投标 施工 竣工结算 目 录 一、工作简述 1 二、投资决策阶段工程造价 1 三、设计阶段的工程造价管理 2 (一) 房地产公司设计方面舍不得投入 2 (二) 房地产公司和设计单位缺乏沟通 2 (三)设计单位人员对新规范、地方规定缺乏了解 2 四、招投标阶段的造价管理 2 (一)招标人专业知识缺乏,导致标底编制漏项 2 (二)投标人恶意串标现象普遍,造成中标价格虚高 2 (三)投标人通过人情关系,提前得知标底,恶意抬高价格 2 五、施工过程中的造价管理 3 (一)工程设计变更、签证管理不严,工程项目技术人员和造价管理人员缺乏沟通 3 六、竣工结算阶段的造价管理 3 (一)工程量计算方面。 3 (二)套用定额方面。 3 (四)费用计算方面。 3 参考文献 4