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论文编号:GC076 论文字数:9359,页数:10
摘 要
随着我国土地使用制度改革、土地管理改革的深化和城市化进程的加速,“土地储备制度”作为一种全新盘活国有土地资产的方式,在全国得到推广。同时,也发现了一些问题:第一、市一级土地市场尚未垄断;第二、土地收购补偿标准不尽合理;第三、城市规划工作有待改善;第四、储备资金筹集困难、资金筹措方式单一;第五、法律支撑体系问题;第六、土地存量和增量的关系;第七、土地储备的运作程序及部门之间的不协调。本文针对上述问题进行分析提出措施、建议,加强对土地储备的研究,完善土地储备机制,促进经济发展。 关键词:土地储备;问题;对策
目 录 一、土地储备及其发展现状 1 (一)土地储备含义 1 (二)土地储备的环节 1 (三)土地储备的发展现状
1二、土地储备存在的问题 2 (一)市一级土地市场尚未垄断 3 (二)土地收购补偿标准不尽合理 3 (三)城市规划工作有待改善 3 (四)储备资金筹集困难、资金筹措方式单一 3 (五)法律法规尚不完善 3 (六)土地存量和增量对土地市场的影响 4 (七)土地储备的运作程序及部门之间的不协调 4 三、对应措施及建议 5 (一)建立风险共担利益共享社会化动作的资金循环机制 5 (二) 强化政府垄断一级土地市场功能,加大规范土地市场力度 5 (三)积极创新土地储备融资方式,探索建立城市土地基金 5 (四)努力探索土地征购、回收补偿的方式 5 (五)明确法律依据 6 (六)加强城市政府在整个储备当中的核心领导作用,促进部门协调 6 四、结语 6 参考文献 7