“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

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XCLW86166 “营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

一、“ 营改增”的含义及意义4

二、“ 营改增”对房地产企业造成的影响4

（一）所得税方面的影响4

（二）发票管理影响5

（三）企业税全归属科目形成的影响5

（四）企业成本核算影响6

（五）“营改增”对企业融资与现金流的影响6

三、房地产企业对“营改增”应采取的对策7

（一）改善企业账务处理流程7

（二）加强财务人员培训7

（三）提高企业财务管理水平8

（四）加强企业内部控制8

（五）预估税务风险，早做税务筹划，不断完善计划来弥补带来的损失8

四、总结9

内容摘要

营改增是国家实施结构性减税的一项重要举措,也是一项重大的税制改革,对我国房地产企业的健康稳步发展具有重要性意义。随着社会经济的发展，我国为调动各行业的生产积极性，根据经济社会发展新形势推出了《全面推开营改增试点后调整中央与地方增值税收入划分过渡方案》，减少重复纳税。各行各业推行“营改增”，包括房地产企业。本文以房地产企业为着眼点，主要分析营改增对房地产企业带来的影响，并根据实际工作的主要特点提出相应的应对措施，以期为营改增试点范围内的房地产企业提供实践性的参考。　

关键词：营改增房地产企业相关影响有效对策