我国房地产企业偿债能力分析——以保利地产为例

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XCLW151148 我国房地产企业偿债能力分析——以保利地产为例

一、引言4

二、企业偿债理论分析4

（一）偿债能力分析理论4

（二）上市公司偿债能力分析体系的构建5

三、房地产行业概述7

（一）房地产行业上市公司概述7

（二）保利地产简介7

四、保利地产偿债能力分析8

（一）长期偿债能力分析8

（二）短期偿债能力分析9

五、我国房地产上市公司偿债能力分析存在的问题及原因分析10

（一）房地产上市公司偿债能力分析存在的问题10

（二）原因分析12

六、提升房地产上市公司偿债能力的建议13

参考文献14

内容摘要

2015年，房地产行业呈现出两极分化的趋势，一二线城市供不应求，三四线城市大多出现库存积压的情况。但是偿债能力问题一直困扰着房地产上市公司，居高不下的资产负债率使得公司的资金链受到了极大的挑战。本文就以房地产上市公司的龙头企业保利地产为例，根据保利地产的年报以及中报中的财务数据计算相关指标分析其偿债能力，并据分析和评价整个房地产上市公司的偿债能力情况。并且据此提出如何优化房地产上市公司偿债能力的建议。

关键词：财务报表;房地产上市公司;偿债能力