论物业税对我国房地产市场的影响

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XCLW178348 论物业税对我国房地产市场的影响

一、引言…………………………………………………………………………1

二、物业税的概念及构成………………………………………………………1

（一）物业税的概念……………………………………………………………1

（二）物业税的构成……………………………………………………………2

三、开征物业税面临的主要问题………………………………………………3

（一）评估问题…………………………………………………………………4

（二）税率问题…………………………………………………………………4

（三）征收范围及计税依据问题………………………………………………4

（四）法律制度问题……………………………………………………………5

四、物业税对我国房地产市场的影响…………………………………………5

（一）物业税对我国房地产价格的影响………………………………………5

（二）物业税对购房者的影响…………………………………………………6

（三）物业税对地方财政的影响………………………………………………7

（四）物业税对房地产开发商的影响…………………………………………8

五、结论…………………………………………………………………………8

内容摘要

伴随着我国房地产业的快速发展，物业税是否开征已引起社会各界的普遍关注。首先，本文从物业税的概念出发，着重探讨我国物业税的构成范围；其次，明确指出开征物业税前必须解决的几个深层次问题；最后，着重分析开征物业税后对我国房地产价格、购房者、地方财政及房地产开发商的影响。

【关键词】物业税；房地产市场；影响；房价