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论文编号:CW085 论文字数:20168,页数:17
摘 要
目前国家相近出台一系列措施控制房价,规范房地产行业,我市房地产业面临挑战与际遇,本文试图从我市企业分析原因,寻找差距,不断加强财务管理,提高业务水平,寻求与探讨我市房地产业的新出路,以期发挥行业协会的职能,建立标准,规范市场竞争。 企业财务管理工作中受当地经济限制,存在资金不足、筹资、税收政策不断严格、利润空间不断缩小等问题困扰,归其原因是我市经济落后、行业制度不健全,形成筹资渠道不畅,致使问题日趋明显。对此,笔者提出企业应以利润最大化为目标,结合当地实际情况,勇于创新管理,发挥房地产行业协会职能作用,建立标准,规范行业竞争。 关键词:铜川市 房地产企业 财务管理
目 录 一、我市房地产开发企业财务管理工作中存在的主要问题……………………………1 (一)财务管理体制落后,使得财务管理职能未能充分发挥…………………………1 (二)经济发展速度缓慢,使得财务管理受到一定程度抑制…………………………1 (三)企业资金实力不足,使得财务管理目标难以真正实现…………………………1 (四)筹资成本不断上升,使得财务管理工作面临巨大的压力………………………1 (五)国家加强房地产税收,新政策出台对财务管理工作要求提高…………………2 二、导致我市房地产开发企业财务管理出现问题的原因………………………………2 (一)经济发展滞后,管理理念陈旧……………………………………………………2 (二)房地产行业财务管理制度不健全…………………………………………………4 (三)企业筹资渠道不畅…………………………………………………………………4 三、解决我市房地产开发企业财务管理问题的方法与措施……………………………5 (一)结合我市经济情况,创新管理……………………………………………………5 (二)确立以利润为中心,实现效益最大化的财务目标………………………………6 (三)努力降低财务成本…………………………………………………………………6 (四)发挥房地产行业协会的职能作用,建立统一标准,规范行业竞争……………12