浅析房地产价格影响因素 (7)

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论文字数:5918

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论文编号：GC719 论文字数:5918

一、引言……………………………………………………………………………………2

二、房地产价格的概念及构成……………………………………………………………2

三、影响房地产价格因素的主要分类……………………………………………………2

（一）经济发展形势………………………………………………………………………2

（二）人民生活水平………………………………………………………………………2

（三）利率的高低…………………………………………………………………………2

（四）房地产投资…………………………………………………………………………3

（五）货币供应量…………………………………………………………………………3

（六）消费者对房价的预期………………………………………………………………3

（七）房地产的行政因素…………………………………………………………………3

1、房地产制度…………………………………………………………………………3

2、房地产政策…………………………………………………………………………3

（1）土地政策…………………………………………………………………………4

（2）税收政策…………………………………………………………………………4

3、行政隶属变更………………………………………………………………………4

4、城市规划……………………………………………………………………………4

5、土地利用规划…………………………………………………………………4

（八）房地产的国际因素…………………………………………………………………5

1、世界经济状况………………………………………………………………………5

2、军事冲突状况………………………………………………………………………5

3、政治对立状况………………………………………………………………………5

4、国际竞争状况………………………………………………………………………5

四、控制房地产价格的政策建议…………………………………………………………5

(一) 加强国家对房地产价格的指导……………………………………………………5

(二) 发挥国有房地产开发公司的引导作用……………………………………………5

(三) 加强对地方政府执行政策的监管力度……………………………………………5

(四) 采取有效措施，抑制房地产投资过热……………………………………………5

五、总结……………………………………………………………………………………6 参考文献…………………………………………………………………………………7

一、引言

改革开放以来，中国的房地产业发展迅猛，在解决我国居民住房问题,推动经济发展方面起着重要的作用。然而,房地产市场的过快发展,带来了一系列问题,尤其是房地产价格问题备受社会各界关注。本文从房地产价格的相关理论出发,研究影响房地产价格的相关因素,分析了具有代表意义的因素对普通住宅价格的影响。

二、房地产价格的概念及构成