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浅析我国的房地产市场调控政策和效果 (5)

本文ID:127192 论文字数:6075

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论文编号:GC730  论文字数:6075


目      录

房地产市场现状和发展趋势……………………………………2
我国房地产市场的现状…………………………………………2
我国房地产发展的趋势…………………………………………2
二、   我国房地产调控政策……………………………………………3
(一) 我国房地产宏观调控政策体系…………………………………3
(二) 政府工作报告发出的调控政策…………………………………3
三、   调控政策的效果…………………………………………………4
(一) 调控政策的作用…………………………………………………4
(二) 调控政策的不足之处……………………………………………5
(三) 房地产调控政策的建议…………………………………………6
参考文献 …………………………………………………………………6


一、房地产市场现状和发展趋势
(一)我国房地产市场的现状
1.我国房地产市场整体现状供大于求。我国当前房地产市场已经发生改变,由供给端走向需求端,房地产市场整体处于供大于求的局面,但房地产市场的区域差异较大。随着我国房地产市场本世纪以来的快速发展,中国住房拥有率过高已经成为不争的事实,根据西南财经大学和中国人民银行共同发布的《中国家庭金融调查报告》,目前中国城镇自有住房拥有率高达89.68%,远超世界60%左右的水平(美国为65%,英国为70%,日本为60%),处于世界前列。实际,如果再加上我国大量存在的小产权房以及军队住房等,我国的住房自给率可能会更高。一方面面对较高的住房自给率,另一方面从我国新生人口来看,我国上世纪70年

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