房价调控背景下房地产企业融资策略研究

本文ID：129863

论文字数:8304

论文编号:GS4556 论文字数:8304

摘要

房地产业是国民经济的支柱之一，对于人们的微观生活，或者在国家宏观经济层面上具有非常重要的现实意义。近几年，政府从行业稳定的角度出发，政府出台了一系列宏观调控措施，如土地、金融、税收等政策抑制房价过快上涨。在此背景下，房地产企业由于资金不足，面临着巨大的压力。本文从房地产企业融资需求出发，探讨了房地产企业融资的可行性和必要性，从我国房地产企业融资的整体状况出发，以我国典型的中小房地产企业A公司为例，研究房价调控背景下房地产企业融资现状及存在的主要问题，结合我国房地产企业的发展，提出了完善房地产企业融资策略的建议。

关键词　房地产；企业融资；房价调控

摘要I

引言1

一、房地产企业融资概述2

（一）企业融资的定义2

（二）房地产融资的特点2

（三）房地产融资理论基础3

二、房价调控背景下房地产企业融资现状及存在的问题—以A公司为例4

（一）A公司简介4

1.A公司基本情况4

2.A公司融资环境4

（二）A公司融资策略7

1.短期负债融资为主7

2.银行信贷资金为主7

3.直接融资资金偏低8

（三）A公司融资存在的主要问题8

1.融资成本偏高8

2.融资渠道单一9

3.融资结构不合理9

三、房价调控背景下A公司融资策略建议10

（一）提升融资实力10

（二）构建融资渠道10

（三）完善融资结构10

结束语12

参考文献13

致谢14