城市化对房价的影响8

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城市化对房价的影响8

引言 2

一、我国城市化现状及发展趋势 2

（一）城市化的概念 2

（二）我国城市化的现状及其发展趋势 2

二、我国城市化和房价不协调发展分析 3

（一）土地城市化快于人口城市化 3

（二）我国房价出现非理性上涨 3

（三）城市化是房价上涨的主要推动力量 4

三、城市化与住房市场关系 4

（一）城市化对房价的影响 4

（二）房价对城市化发展的影响 5

四、对策和建议 5

五、结论 6

六、参考文献 6

引言

近几年，我国房地产价格持续上涨，这是多种因素综合作用的结果，但与我国快速推进的城市化进程不无关系。简单地说，城市化就是乡村转变为城市的现象和过程。当今中国各地，城市化现象十分普遍，城市化进程也十分显著，作为城市外在标记的房地产业也十分繁荣，城市化与房地产业关系的研究也成为学术研究的焦点。结合中国国情，阐述了中国城市化的路程，又以理论分析为基础，得出城市化通过影响房地产的供给与需求进而作用于房地产价格。同时，房地产价格反过来也会对城市化产生一定的影响。从城市化所引起的社会万物变化中特别是人口的变化所引起的商品房市场中供给关系，来谈谈城市化对房地产价格的影响。