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房地产企业的融资渠道分析
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房地产企业的融资渠道分析
房地产市场主要融资渠道
1、自筹资金
自筹资金是房地产企业正常经营并进行项目开发必须的资金,中国相关规定自有资金必须达到总投资的30%。如开发项目规模较小,投资不大的情况下,自筹资金进本可以满足项目自身的资金需求,但是当项目规模较大,投资较大时,尤其是现有的房地产市场不是很景气时,自筹的资金无法满足自身的开支需要,会导致项目开发出现资金断裂,引起连锁的负面影响。
2、预售回款资金
房地产预售是房地产经营的一种方式,也是解决项目开发建设资金的较好的融资模式。由于房地产区域发展过热,国际上进行了宏观调控,对于预售条件进行了严格的控制,即必须达到主体封顶后,相关部门才可以颁发预售许可证,房地产企业才可预售,取得销售回款。
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房地产
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2016-11-29 13:29:34【
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