浅谈我国城市化对房地产市场的影响

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浅谈我国城市化对房地产市场的影响

一、城市化的内涵 2

二、我国城市化发展特点及其现状 3

（一）我国的城市化水平在改革开放后大幅提升 3

（二）我国的城市化水平仍落后于世界平均水平 3

（三）我国的城市化水平落后于工业化水平 4

三、城市化对房地产业的影响 4

（一）城市化对房地产产品消费的影响 5

1.新增城市人口对房地产产品的需求 5

2.生活水平的提高对房地产产品消费的影响 5

3.城市化带来的流动人口对房地产产品消费的影响 5

（二）城市化对房地产用地结构的影响 6

（三）城市化加快房地产业产品结构的升级 6

四、促进城市化与房地产业健康发展的建议 6

（一）建立改善城市社会保障机制 6

（二）保持合理的城市化与房地产业发展速度 7

（三）房地产开发与城市化进程协同配合 7

五、结语 7

近几年，我国房地产价格持续上涨，这是多种因素综合作用的结果，但与我国快速推进的城市化进程不无关系。简单地说,城市化就是乡村转变为城市的现象和过程。当今我国各地,城市化现象十分普遍,城市化进程也十分显著,作为城市外在标记的房地产业也十分繁荣,城市化与房地产业关系的研究也成为学术研究的焦点。我将结合我国国情,阐述了我国城市化的路程,以理论分析为基础，得出城市化通过影响房地产的供给与需求进而作用于房地产价格；同时，房地产价格反过来也会对城市化产生一定的影响。