城市住房拆迁问题分析4

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城市住房拆迁问题分析4

摘要

拆旧建新是人类生产、生活中的正常活动，然而，近些年来在拆迁的问题上发生了越来越多的不和谐的事件。除了极少数是由于个人极端行为外，大部分的拆迁矛盾都具有一定的共性。

要想从根本上解决拆迁矛盾，就必须要从“法治”和“人治”两方面入手。本文就是从这两个基础上来分析拆迁矛盾的成因，提出“完善立法”、“规范流程”来合理监督、规范地方政府的工作，并实施“合理补偿”的方案来安抚被拆迁人因拆迁带来的生活质量改变。打破被拆迁人、开发商、地方政府三者在权利和利益上的悬殊差距，实现在法律范围内的对等谈话、对等协商；打破“政府说了算”的现状，创立一个“法律说了算”的新拆迁规则，创建能持续发展的土地管理模式。

关键词：拆迁、利益、立法、补偿

一、拆迁问题的现实意义——各方利益人之间的较量 3

二、城市住房拆迁涉及的问题 3

(一) 公共利益的界定方式 3

(二) 拆迁过程中的评估争议处理机制 4

(三) 房屋拆迁征收的司法程序及补偿标准 4

三、解决城市住房拆迁问题的对应策略 4

(一) 破解拆迁问题的基本条件：依法征收、合理补偿 4

(二) 明确房屋拆迁征收的流程 4

(三) 准确定位政府在拆迁过程中的角色 5

参考文献 7