房地产企业的融资渠道分析

目 录

一、房地产融资的概念 3

二、我国房地产融资渠道存在的问题 3

（一）我国房地产企业融资受国家政策的影响较大 3

（二）房地产企业的融资渠道少，不能进行良好的融资保障 4

（三）我国房地产企业自身能力问题导致融资难 4

三、我国房地产融资渠道的构建 4

（一）减少对国家政策的依赖，建立全面的融资渠道 4

（二）扩展房地产企业的融资渠道，发展新的房地产融资渠道 4

（三）提高房地产企业的自身实力，促进房地产企业融资渠道的建立 5

 结论 6

参考文献 6

房地产企业的融资渠道分析

摘 要

房地产企业融资是一项由诸多复杂因素构成的活动,根据现阶段我国房地产融资的现状归纳了目前我国房地产融资主要存在的问题。房地产作为高风险，高投入，高回报的资金密集型行业，充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提，因此融资能力对房地产企业至关重要。在我国，近几年经济经过几番大力度宏观调控之后，房地产投资过热的现象得到了缓解，但也留下一些问题，如进一步加剧了房地产渠道过于单一，银行承担风险过大的问题。近年来房地产资金来源主要依赖银行信贷，另外一些融资渠道，包括房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等，由于各种各样的限制，融资规模仍然有限。在这样的背景下，我国房产企业融资如何向多元化发展，建立起一个多层次的房地产融资体系以满足未来我国房地产市场的需求，是当前我国房地产融资的主要问题。本文阐述了房地产企业融资问题的现状，分析了产生房地产企业融资难的原因，做了一些有益的探索，提出了一些有效的对策与思路，希望对我国房地产企业融资问题有一定的建设意义。

关键词：房地产企业；企业融资；创新融资；问题分析；研究对策