浅谈中国房地产宏观调控研究3

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浅谈中国房地产宏观调控研究3

绪论：问题的提出——————————————————————3

一、我国房地产市场宏观调控的背景——————————————3

（一）、土地市场的发展现状————————————————— 3

(二）、房地产开发市场的现状———————————————— 3

（三）、房地产市场的特点—————————————————— 3

（四）、我国房地产市场宏观调控的原因分析—————————— 4

二、房地产宏观调控系统———————————————————4

（一）、决策控制系统———————————————————— 4

（二）、市场调节系统———————————————————— 4

（三）、信息反馈系统———————————————————— 5

（四）、监督系统—————————————————————— 5

三、房地产调控政策过程中需要注意的问题———————————5

（一）、房地产商品的持久性————————————————— 5

（二）、房地产商品的不可移动性——————————————— 5

（三）、房地产商品的泡沫程度———————————————— 5

四、当前房地产调控政策的建议————————————————5

（一）、加强政府的调控政策治理——————————————— 5

（二）、加强政府调控政策对于开发商的监督—————————— 6

（三）、加强引导社会大众的住房消费需求——————————— 6

结论————————————————————————————7

参考文献——————————————————————————8

绪论

改革开放以来，我国的房地产行业迅速发展，并逐步成为国民经济的支柱产业，极大的推动了我国的经济增长。近几年来，我国房地产市场投机炒作现象严重、价格非理性上涨、商品房供给结构不均衡、房地产子市场运作不规范等等。为解决这些突出问题，我国相关部门陆续出台了一些调控政策。然而政府政策在打击投机炒作的同时也抑制了购房者的自主性消费，房地产价格整体虽有所回落但部分地区房产价格不落反涨。调控效果不尽如人意时，我们应思考政府对房地产市场紧缩调控的深层次原因是什么，政府调控效果不佳的背后支撑又是什么，我们应如何改进策略才能对房地产市场进行有效的调控。