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浅析房地产价格影响因素8
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浅析房地产价格影响因素8
目录
一、我国近几年房地产价格变化
1
二、房地产价格影响因素
1
(一)区位因素对房地产价格的影响
1
1、交通对房价的影响
1
2、距离市中心的距离对房价的影响
1
3、教育、医疗等配套设施对房价的影响
1
(二)家庭结构及收入对房价的影响
2
(三)政策因素对房价的影响
2
1、土地政策
2
2、金融政策
2
3、税收政策
3
(四)环境因素
3
三、调控房地产价格的建议
3
(一)开征物业税
3
(二)银行房产贷款政策的调整
4
(三)降低地方政府对土地财政的依赖程度
4
(四)加大保障房的建设
4
四、总结
5
参考文献
5
一、我国近几年房地产价格变化
房地产业的发展和运行会涉及到众多的相关产业,并显示出很强的相关性。房地产业在许多国家和地区成为支柱产业,占GDP的比重在10%以上。在我国,房地产业对全国GDP的直接贡献率和间接贡献率约占15%,带动了一大批相关产业的发展,初步成为国民经济的支柱产业。但是房地产业也呈现出投资过热,价格过高的现象。尽管政府一次次出台新的政策对房地产价格进行调控,在一定程度上控制了房价上涨的速度,但是我国的房价依然远远超出了老百姓的购买能力。房地产对中国经济贡献卓著,已经过去的10年,是中国房地产取得飞速发展和巨大成就的10年。自1998年中国住房制度改革以来,正式确立了房地产的全面市场化方向,计划和分配时代长期积聚的需求得到了极大释放,加上中国经
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房地产
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2016-12-06 20:07:31【
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