浅议我国城市住房拆迁存在的问题及其对策

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浅议我国城市住房拆迁存在的问题及其对策

摘要……………………………………………………………………………2

一、我国城市住房拆迁存在的问题…………………………………………2

（一）城市住房拆迁制度不完善……………………………………………2

1、法律法规之间存在矛盾……………………………………………………2

2、政府监管体系存在漏洞……………………………………………………3

（二）城市住房拆迁评估体系不完善………………………………………3

1、评估方法存在问题…………………………………………………………3

2、评估程序受政府干预………………………………………………………3

3、评估存在不正常竞争现象…………………………………………………4

4、评估机构违规出具虚假评估报告…………………………………………4

（三）城市住房拆迁评补偿不科学…………………………………………4

1、补偿标准较低………………………………………………………………4

2、补偿没有充分考虑土地收益………………………………………………4

3、补偿未考虑土地使用权……………………………………………………4

4、补偿程序不透明……………………………………………………………5

（四）城市住房拆迁中还存在非法行为……………………………………5

1、少数政府工作人员违规拆迁，损害群众利益……………………………5

2、涉黑势力介入拆迁活动，危害社会稳定…………………………………5

二、我国城市住房拆迁问题的对策…………………………………………6

（一）完善房屋拆迁制度……………………………………………………6

1、完善立法解决相关法规之间存在的矛盾…………………………………6

2、加强政府监管工作、科学定位政府职能…………………………………6

(二) 完善房屋拆迁评估体系…………………………………………………6

1、评估方法要科学……………………………………………………………6

2、评估活动要公正……………………………………………………………6

3、评估活动要公开……………………………………………………………7

4、评估市场要放开……………………………………………………………7

5、加大对违法评估行为的惩处………………………………………………7

(三) 完善拆迁补偿制度………………………………………………………7

1、确定合理补偿标准…………………………………………………………7

2、完善补偿标准确定方法……………………………………………………7

(四) 杜绝非法拆迁问题………………………………………………………7

1、提高执法人员的素质………………………………………………………7

2、严厉打击强制拆迁、暴力拆迁……………………………………………8

参考文献……………………………………………………………………………8

摘要：住房是人类生活资料中重要的组成部分，它关系到社会的稳定和广大人民群众的根本利益。近年来，随着我国国民经济飞速发展，城镇化进程不断加快，城市范围不断的扩大和延伸。城市的建设和发展离不开住房拆迁，住房拆迁过程又牵涉到广大居民的利益，拆迁问题成为社会关注的热点问题之一。目前我国的城市住房拆迁制度仍不完善，住房拆迁中存在着较多的问题。本文深刻剖析了我国城市住房拆迁中存在的种种问题，将问题归纳成四点：城市住房拆迁制度不完善、城市住房拆迁评估体系不完善、城市住房拆迁评补偿不科学、城市住房拆迁中存在非法行为。并针对这些问题提出了完善房屋拆迁制度、完善房屋拆迁评估体系、完善拆迁补偿制度、提高执法人员的素质、严厉打击强拆暴拆迁

等针对性的措施。