住宅周边配套对房价的影响分析（比如教育配套、超市、医院等）

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全文字数:4638

一、住宅周边配套的定义与类型 ………………………………………………… 1

（一）基础设施的含义………………………………………………………………2

（二）公共设施的含义………………………………………………………………2

二、配套设施对于房价影响的分析…………………………………………………2

（一）基础设施……………………………………………………………………2、3

1、基础设施的分类

2、基础设施对房价的影响

（二）公共设施………………………………………………………………3、4、5

1、公共设施的分类

2、公共设施对房价的影响

三、住宅周边配套对房价影响的总结………………………………………………5

（一）从四个方面对房价影响进行阐述…………………………………………5、6

1、优质的教育环境

2、地铁与交通

3、完善的医疗设施

4、便利的购物消费场所

（二）对全文观点的总结及阐述………………………………………………6

参考文献…………………………………………………………………………6

摘要：

从1988年全国住房制度改革会议开始，到1992年南巡讲话之后，中国的房地产项目迎来了蓬勃发展，尤其是在1998年全国福利化分房取消之后，神州大地雨后春笋般的涌现，造成市场的混乱让政府措手不及（虽然政府总是落后于市场），直接体现便是房价高速上扬。房价无疑是这个阶段最激烈最揪心的话题。追本溯源，分税制和土地所有权是个绕不开的壁垒，这涉及经济体质，甚至政治制度的改革深入。抛开这些不确定因素，很多人希望在房地产市场趋于正常的环境下，能够真正稳定房地产市场的成本，透明成本，然后让市场来优胜劣汰。本文分析的只是影响房价众多因素之一，虽然没有严谨的数据可以证明，这个因素对房价到底的影响占多大比例，特殊的国情下，只有通过市场的检验才能最终得出结论。

一、住宅周边配套设施包括基础设施和公共设施。

（一）基础设施是指小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气