浅析我国的房地产市场调控政策和效果

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一、房地产市场调控概述 2

（一）房地产市场调控的概念 2

（二）我国房地产调控的重要性 2

二、当前我国房地产调控的政策及效果 2

（一）调控政策分析 2

（二）调控效果分析 3

三、房地产调控效果不利的原因分析 3

（一）住房需求大 3

（二）市场缺陷 3

（三）调控政策缺乏连续性和前瞻性 4

四、对我国房地产市场调控政策的建议 4

（一）制定房地产业长远的发展规划 4

（二）强化对调控政策执行力的监督 4

（三）完善我国住房机制 5

（四）加强地方政府的调控政策治理 5

五、结论 5

参考文献 6

一、房地产市场调控概述

（一）房地产市场调控的概念

房地产调控指的是，政府为了让房地产行业实现持续健康稳定的发展，在市场处于非均衡状态下，运用行政、法律、经济等手段，出台各种措施，从宏观上监督、指导和调节整个房地产市场的运行，以促进房地产市场中总需求与总供给之间能达到总体均衡、实现调控目标，从而对该市场进行的管理活动。

（二）我国房地产调控的重要性

市场在配置资源方面能起到一定的积极作用，并且这种作用是不可替代的，但市场也存在一定的局限性，市场也会失灵，市场在失灵时就需要政府干预和政府调控。房地产市场也不例外，房地产市场也存在失灵，也需要政府调控房地产市场。另外从宏观层面分析，房地产业直接关系我国宏观经济运行和社会发展，也有必要对房地产实施调控，确保房地产持续稳定更好的发展。

对房地产调控是政府完善保障体系及实现公平的需要。住房是生活必需品，人人都需要住宿，都离不开住房，住房是具有社会性、商品性的双重属性的准公共产品。政府有责任保障人民的居住权利。住房问题关系到国计民生、经济发展和社会稳定，政府必须要对房地产进行调控，确保人民有房住，尤其是保障中低收入人群有房住。

二、当前我国房地产调控的政策及效果

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2022-01-08 10:47:49【返回顶部】