房价涨跌中的意思自治与政府调控

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[关键词] 市场规则、政府调控、协调

房价涨跌中的意思自治与政府调控
[摘要] 本问简要介绍了关于房地产市场发展的市场规律、意思自治在房产市场中的作用及其局限性与政府为平衡这种局限性所带来的房产市场盲目性所进行的适度性干预、调控和法律规制。

一，房地产市场的发展和特征。
1.房地产市场的发展和现状
近年来，由于我国正处于经济调整增长中，城市化进程的不断加速和城市的大拆大建，致使房地产业极为迅速发展，并对经济的持续高速增长起到了一定的推动作用。房地产市场暴露出了，许多城市房价上涨过快，远高于当地同期GDP增长率；房屋的空置率较高，房屋利用率不够理想等等许多问题。