论房屋征收合理化的体系构建

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[关键词] 公共利益 拆迁权 司法独立

 论房屋征收合理化的体系构建
 [摘 要] 当前，我国房屋征收所涉及的范围越来越广、人员越来越多、利益冲突日益明显，而征收体系却又并不完善，恶性事件时有发生。而这里就涉及了太多东西：个人利益与公共利益的结合；公共利益的界定；拆迁权是否存在滥用；司法是否独立、法院的监督职能是否会被行政掣肘；
    

 在改革开放的大前提下，城市处于高速发展状态。这样，土地的开发、使用就变得尤为重要。据调查显示，2010年我国第三产业占GDP的43.2％，而房产开发早在1992年就被国务院确立为三产重要组成部分、国民经济发展支柱产业之一。那么，与房产开发息息相关的房屋征收补偿和保障就变得尤为重要。
 一、个人利益与公共利益的结合、公共利益界定
房屋征收是一项很复杂的工作，而国家有关城市房地产管理、城市规划、土地管理、城市房屋征收管理等方面的法律、法规和制度的并不完善。政府在法律认识、界定存在误区，导致公私不分，国家公权的过度干预严重损害了人民群众对私有财产的合法权益。