论房屋征收合理化的法律体系构建

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选题描述：

合法、合理、公正、有效实施房屋征收补偿是最基本、最重要法制保证。但由于我国房屋征收方面的法律法规在保护民权方面存在法律盲区，这样会引发很多房屋征收纠纷，这就需要法律专家深入研究构建房屋征收合理化完整法律体系。应该研究和完善的问题有：征收申请、审查、登记、拟定征收补偿方案、方案论证、方案风险评估、保障补偿费用、认定未登记建筑、作出征收决定、加强征收范围建设行为管理、房屋价值评估、评估异议处理、选择补偿方式、签订补偿协议、作出补偿决定、申请法院执行、建立房屋征收补偿档案等程序。特别在补偿方面应该补充保护被征收人合法权益的法规条款，这样有利于征收补偿合法性公平性的实现，有效避免群体事件和恶性事件的发生，有利于房地产业的健康发展和社会的合谐稳定。为此我通过学习相关法律法规并了解现时房屋征收情况，特别通过对存在问题的分析，对房屋征收合理化法律体系的构建论述如下：

先列提纲：(论文各段内容主要有以下几方面)

一、房屋征收合理化的法律体系构建是解决城市房屋拆迁引发的一系列社会问题需要

二、房屋征收各方所关注的重心均为补偿问题

三、房屋征收问题在城市和农村有不同的情况

四、消除房屋征收方面保护民权的法律盲区，构建房屋征收合理化完整法律体系