我国公租住房及其发展的公共政策分析 (2)

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我国公租住房及其发展的公共政策分析 1

一、前言 1

二、我国公租住房政策的成就与问题分析 2

（一）公租住房政策圆众多中低收入者多年的住房梦 2

（二）公租住房解决住房问题上的“市场失灵”，加快了房地产市场化进程 2

（三）公租租住房政策的推出和实施 2

1.公租住房体制的运行实际上是以财政补贴为前提的 2

2.存在房源不足和资金筹集困难两大瓶颈 2

3.收入标准划分困难，监督难度大 2

4.政策的调控成本高，政府调节市场的效率低 2

三、建构我国公租住房供给制度的公共政策导向 3

（一）建立以政府为主体的公租住房供给机制 3

（二）重点解决两大瓶颈——资金、房源 3

（三）建构符合我国国情的公租住房发展模式 3

我国公租住房及其发展的公共政策分析

[摘要] 在中国城市化进程加快的同时，不断攀升的房价把许多中低收入家庭排斥在住房门槛之外。建立和发展面向中低收入家庭的住房社会保障机制已成为深化住房制度改革中亟待解决的一个重要问题。公租住房作为我国公共住房供给体系的主体之一，已经逐渐发展成为现阶段我国公共住房供给模式中的重点。本文全面透析了公租住房政策的成就与问题。聚焦于建构我国公租住房供给制度的公共政策建议。

[关键词] 公租住房；供给制度；公共政策

一、前言

住房权是人的基本权利之一。“居者有其屋”是现代社会文明发展的必然趋势。20世纪80年代以来．我国的住房制度经过多次变化。从最初的小步提租、补贴售房。发展到现在的针对不同收入层次的人提供不同档次的住宅，并分别实施商品房、微利房、平价房和标准房的政策。从90年代中期至今，我国政府陆续推出国家安居工程、经济适用住房、公租住房等政策，尝试解决低收人家庭的住房问题。并取得了很大的成就。

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