城市化对房价的影响3

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城市化对房价的影响3

一、课题研究的结论…………………………………………………………………2

（一）课题研究的背景………………………………………………………………3

（二）课题研究的意义………………………………………………………………3

（三）课题研究的内容………………………………………………………………3

二、中国城市化特点及其现状………………………………………………………4

（一）城市化发展快速稳步上升……………………………………………………4

（二）城市化日益完善，布局日趋合理……………………………………………4

（三）人口流动促进作用增强………………………………………………………4

（四）城市建设成效明显……………………………………………………………4

（五）目前城市化存在的问题………………………………………………………4

1、片面注重城市规模扩张 ……………………………………………………5

2、区域发展不协调……………………………………………………………5

3、城市化规模和层级发展不协调……………………………………………5

4、城市二元结构滞缓城市化发展进程………………………………………5

为什么要进行城市化……………………………………………………………5

城市化进程对我国房价走势的影响……………………………………………6

（一）人口因素对于房地产市场的影响……………………………………………6

1、人口流动对于房地产市场的影响 …………………………………………6

2、人口结构对于房地产的影响 ………………………………………………6

（二）政策因素对于房地产的影响…………………………………………………7

1、住房政策对于房地产的影响 ………………………………………………7

（三）资源因素对于房地产的影响…………………………………………………7

1、旅游资源对于房地产的影响………………………………………………7

2、土地资源房地产的影响……………………………………………………7

五、对城市化与房地产市场协调发展的建议………………………………………7

（一）城市化不仅要注重速度，更要注重质量，提高质量是城市化的关键环节………………………………………………………………………………………7

（二）房地产市场需要调节，为城市化建设服务…………………………………8

（三）政府应该在城市化与房地产市场发展之间起到更为主动的作用…………8

参考文献………………………………………………………………………………8

课题研究的结论

（一）课题研究背景

随着人类社会的不断发展和文明程度的提升，“城市化”成了一个自然衍生而出的概念。它是人类发展到一定历史阶段的必然产物。虽然各个国家和地域的城市化进程会彰显出其不同的特征，但是可以肯定的是它们都随着历史的进程而不断进化，完善。