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房地产开发项目面临的风险及应对措施7
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房地产开发项目面临的风险及应对措施7
摘 要:房地产的开发具有风险较高、周期较长以及过程复杂的特点,而房地产项目不仅与开发商的利益紧紧相连,也影响着老百姓的利益。本文进行了房地产开发项目风险分析,提出了防范房地产开发项目风险的有效措施。
关键词:房地产; 开发项目; 风险分析; 应对措施
一、房地产项目开发中风险管理的重要性
房地产投资的风险不只是指投资损失这一种情况,完整意义上的风险既包括损失也包括盈利,也就是说投资活动的结果与所期望值的任何偏离都是风险。房地产投资中风险管理不仅要降低损失发生的可能性,还有增大获利的可能性,当然,最基本的就是保证损失的最小化。近几年来,我国房地产项目投资管理体制有了很大的改进,推行了诸如项目法人责任制、工程项目招投标制、工程建设监理制等一系列制度,这在一定程度上对房地产项目投资风险起到了一定的控制作用,但是最主要的问题是目前投资风险约束体制尚未建立。在开放性的市场经济条件下,房产项目面临着种类繁多的不确定因素,而且这些因素关系错综复杂,这就使得房产项目风险发生的概率、致损的规模以及风险波及范围都会愈来愈大,而且目前的房产保险市场尚不完善,这些状况都迫切要求建立完善的风险约束机制。因此,研究分析房产项目投资风险进行控制具有十分重要的意义。
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房地产
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应对
措施
2016-11-29 13:28:20【
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