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房地产企业融资渠道分析
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全文字数:4050
房地产企业融资渠道分析
目 录
我国房地产融资渠道现状…………………………………………………2
预售资金…………………………………………………………………2
商业银行贷款……………………………………………………………2
(三)债券………………………………………………………………………2
(四)上市融资…………………………………………………………………3
(五)房地产信托及海外基金…………………………………………………3
二、房地产企业融资存在的问题………………………………………………3
(一)贷款方式少………………………………………………………………3
(二)融资比重大………………………………………………………………3
(三)融资渠道局限性…………………………………………………………4
三、发展房地产融资渠道的对策和建议………………………………………4
(一)建立多层次房地产融资渠道体系………………………………………4
(二)加快开发房地产金融投资产品…………………………………………4
(三)优化融资渠道还得政府进一步支持……………………………………4
参考文献…………………………………………………………………………5
房地产属于资本密集型行业,其对资金有着较大的需求和依赖。由于目前国家银根收缩,房地产融资难度增大,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄,在一定程度上限制了我国房地产业的发展。房地产业需要新的融资渠道,如信托、基金、债券等取代传统的银行贷款融资模式。针对新的市场现状,各房地产企业必须加强资本运作能力,扩大融资渠道,创新金融产品。
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2016-11-29 16:03:20【
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